大久保ダイヤハイツ

  • 兵庫県明石市大久保町西脇

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩13分

  • 1982年築 / 11階建 / 167戸 / SRC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より18.5%割安

販価
950万円
12.2万円/㎡
相場
1,165万円
14.9万円/㎡
648
993
1,338
1,683
AI査定結果
推定相場価格
1,165万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
993万円〜1,338万円
12.7万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
大久保ダイヤハイツ
950万円（12.2万円/㎡）/ 2階 / 78㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は18.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/25950万円12.2万円2階 78㎡ 4LDK南東
2026/03/021,280万円17.8万円11階 71.79㎡ 3LDK南西
2026/02/201,480万円20.2万円11階 73.43㎡ 2LDK-
2025/11/031,599万円20.5万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/10/201,680万円22.9万円11階 73.43㎡ 2LDK南西
2025/09/151,699万円21.8万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/08/261,798万円23.0万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/08/041,790万円17.8万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2025/07/281,898万円24.3万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/07/131,980万円25.4万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/06/021,080万円14.7万円3階 73.43㎡ 3LDK南西
2025/05/171,880万円25.6万円11階 73.43㎡ 2LDK南
2025/04/28980万円13.3万円7階 73.43㎡ 3LDK南西
2025/02/25980万円14.0万円7階 70.04㎡ 3LDK南
2025/01/112,180万円21.7万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/06/242,490万円24.8万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/03/292,580万円25.7万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/01/28890万円11.4万円5階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/11/251,080万円14.5万円9階 74.58㎡ 3LDK-
2023/11/251,380万円18.6万円4階 74.07㎡ 3LDK南
2023/11/25990万円12.7万円3階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/11/21990万円12.7万円5階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/08/241,380万円20.4万円7階 67.54㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は12.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
大久保ダイヤハイツ
明石市大久保町西脇
大久保駅13分 950万円12.2万円78㎡4LDK2階 / 11階建 南東1982年167戸SRC
2025/10/12明石土山駅前スカイハイツA棟
明石市二見町西二見
土山駅4分 1,049万円15.1万円69.3㎡3LDK2階 / 14階建 南西1983年137戸SRC
2026/04/02ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 949万円14.6万円64.99㎡4LDK2階 / 7階建 南西1987年117戸RC
2023/11/25シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 750万円11.6万円64.87㎡3LDK4階 / 8階建 北東1980年122戸SRC
2026/03/29ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 780万円11.5万円67.85㎡2LDK+S6階 / 9階建 南1980年120戸RC
2026/02/06明石ダイヤハイツ
明石市硯町三丁目
西新町駅6分 880万円13.3万円66.08㎡3LDK4階 / 11階建 東1980年192戸SRC
2026/01/06メゾンドール明石山ノ手台B棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅36分 980万円12.7万円77.04㎡4LDK9階 / 13階建 南東1987年170戸RC
2026/03/22メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅22分 1,100万円11.7万円93.78㎡5LDK6階 / 13階建 南1987年170戸SRC
2024/08/07メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅24分 1,150万円13.0万円88.23㎡4LDK6階 / 13階建 南1987年170戸RC
2026/01/01シャルムロアイヤル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅23分 890万円10.9万円81.84㎡4LDK3階 / 9階建 南西1984年153戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、明石市では14.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は明石市の平均と比較して25.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
明石市
16.3万円/㎡
前年比-14.1%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名大久保ダイヤハイツ
所在地兵庫県明石市大久保町西脇
交通山陽本線大久保駅徒歩13分
築年月1982年
階数11階建
総戸数167戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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