大久保ダイヤハイツ

  • 兵庫県明石市大久保町西脇

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩13分

  • 1982年築 / 11階建 / 167戸 / SRC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
1,280万円
17.8万円/㎡
相場
1,503万円
20.9万円/㎡
860
1,289
1,718
2,147
AI査定結果
推定相場価格
1,503万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,289万円〜1,718万円
18.0万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
大久保ダイヤハイツ
1,280万円（17.8万円/㎡）/ 11階 / 71.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は19.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/131,280万円17.8万円11階 71.79㎡ 3LDK南西
2025/11/031,599万円20.5万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/10/201,680万円22.9万円11階 73.43㎡ 2LDK南西
2025/09/151,699万円21.8万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/08/261,798万円23.0万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/08/041,790万円17.8万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2025/07/281,898万円24.3万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/07/131,980万円25.4万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/06/021,080万円14.7万円3階 73.43㎡ 3LDK南西
2025/05/171,880万円25.6万円11階 73.43㎡ 2LDK南
2025/04/28980万円13.3万円7階 73.43㎡ 3LDK南西
2025/02/25980万円14.0万円7階 70.04㎡ 3LDK南
2025/01/112,180万円21.7万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/06/242,490万円24.8万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/03/292,580万円25.7万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/01/28890万円11.4万円5階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/11/251,380万円18.6万円4階 74.07㎡ 3LDK南
2023/11/251,080万円14.5万円9階 74.58㎡ 3LDK-
2023/11/25990万円12.7万円3階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/11/21990万円12.7万円5階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/08/241,380万円20.4万円7階 67.54㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
大久保ダイヤハイツ
明石市大久保町西脇
大久保駅13分 1,280万円17.8万円71.79㎡3LDK11階 / 11階建 南西1982年167戸SRC
2025/10/12明石土山駅前スカイハイツA棟
明石市二見町西二見
土山駅4分 1,049万円15.1万円69.3㎡3LDK2階 / 14階建 南西1983年137戸SRC
2025/11/04ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 980万円14.5万円67.6㎡3LDK4階 / 7階建 南東1987年117戸RC
2025/12/10シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,380万円19.3万円71.55㎡3LDK3階 / 8階建 南1980年122戸SRC
2025/12/09ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,290万円18.2万円70.92㎡3LDK1階 / 9階建 南1980年120戸RC
2025/12/16明石ダイヤハイツ
明石市硯町三丁目
西新町駅6分 1,398万円21.2万円66.08㎡3LDK9階 / 11階建 南西1980年192戸SRC
2025/10/24メゾンドール明石山ノ手台A棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅20分 1,480万円18.0万円82.38㎡4LDK9階 / 13階建 南1987年170戸RC
2025/09/02メゾンドール明石山ノ手台B棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅36分 1,080万円14.0万円77.04㎡4LDK9階 / 13階建 南東1987年170戸RC
2025/10/01メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅22分 1,480万円18.0万円82.38㎡4LDK9階 / 13階建 南1987年170戸SRC
2025/03/06メゾンドール明石山ノ手台C棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅35分 1,180万円19.0万円62.04㎡2SLDK6階 / 13階建 南東1987年170戸SRC
2025/10/11サンヴェール朝霧ケ丘A棟
明石市東野町
朝霧駅15分 1,480万円19.9万円74.52㎡2LDK+S1階 / 12階建 南東1982年129戸SRC
2024/10/09シャルムロアイヤル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅23分 1,380万円18.4万円75.19㎡2LDK3階 / 9階建 南東1984年153戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、明石市では10.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は明石市の平均と比較して9.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
明石市
19.7万円/㎡
前年比-10.8%

マンション概要

マンション名大久保ダイヤハイツ
所在地兵庫県明石市大久保町西脇
交通山陽本線大久保駅徒歩13分
築年月1982年
階数11階建
総戸数167戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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